Что делать с кредитами если имущество уничтожено войной?

В Верховной раде Украины рассматривается злободневный законопроект о возможных последствиях для заёмщиков и для банков при военном уничтожении заложенного имущества. Что делать получателю кредитов на приобретение недвижимости или автомобиля при потере данных объектов в ходе боевых действий? С одной стороны, совершенно очевидно, что вины заёмщика в этом нет, а возможности выплат по кредитам могут прекратиться. Взыскание же на обеспечительное имущество обратить невозможно. Кто больше страдает от данной ситуации?

Первоначально предусматривался законопроект №7441, по которому предполагалось полное списание выплат по кредитам (основная сумма, штрафы, проценты) на уничтоженные недвижимое имущество и транспорт.

Однако, в этом случае значительные потери несут банки. Это явный перекос интересов в сторону заёмщиков. Ущерб же для банковской системы в целом способен отразиться на её надёжности, усилить риски в данном секторе. Поэтому при дальнейшем обсуждении рассматривается альтернативный законопроект №7441-1. Профильный комитет Верховной Рады по вопросам налоговой и таможенной политики рекомендовал принять его в первом чтении. Законопроект предлагает “заморозить” или полностью списать долги по кредитам, выданным на жилье или транспорт, которые были разрушены в ходе войны. Предлагается два варианта решения проблемы: "замораживание" займа до получения предусмотренных законодательством компенсаций; списание задолженности, на которое имеют право отдельные категории граждан. Это люди, у которых общая площадь уничтоженного имущества, на которое был взят кредит, не превышает для квартиры 140 кв. м, для жилого дома – 250 кв. м и является единственным местом проживания. Также сюда относится единственный автомобиль, взятый в кредит.

Обязательным условием для списания является отсутствие просроченных задолженностей до 23 февраля 2022 года.

Но вопросов к законопроекту все же немало. Значительная ответственность возлагается на банки, которые сейчас обладают крайне ограниченными ресурсами и зачастую уже терпят убытки. И это не только списание кредитов, но и их “заморозка” до компенсационных выплат. Все это резко подрывает платёжеспособность финансовых учреждений. В таком случае необходимо предусмотреть по крайней мере оборотное финансирование для поддержания ликвидности со стороны Нацбанка. Для компенсационных выплат необходимы огромные ресурсы бюджета, а он и без того крайне зависим от внешней экономической помощи.

Одним словом, всё упирается в источники средств. Как ни пытаются распределить, переложить финансовую ответственность на одну из сторон, кто-то обязательно оказывается в минусе, опасном для всех участников данных процессов. Поэтому перспективы прохождения законопроекта, призванного урегулировать действительно важные, “кричащие” проблемы, достаточно туманны.